华润杭州子公司拟增资1980万元 用于项目地块开发建设等

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5月10日，杭州润兴置业有限公司增资项目挂牌，拟募集资金金额择优确认，对应持股比例0-100%，信息披露截止至6月6日。

据观点新媒体了解，杭州润兴置业有限公司成立于2023年3月6日，法定代表人为王昕轶，注册资本为1000万元人民币，经营范围包含房地产开发经营；物业管理等。该公司由上海泓喆房地产开发有限公司直接持股100%，由华润置地控股有限公司间接持股100%；后者由华润（深圳）有限公司持股100%。

本次增资达成或终止的条件为征集到2家符合资格条件的投资方，符合增资条件，并与增资方及其原股东就增资协议达成一致，且增资价格不低于经中国华润有限公司备案的评估结果。

据资料披露，增资方本次拟公开增加注册资本人民币1980万元，占增资后公司注册资本的66%，原股东上海泓喆房地产开发有限公司同步非公开增资20万元，增资扩股完成后公司注册资本增加至人民币3000万元。

原股东上海泓喆房地产开发有限公司拟采取非公开协议增资的方式同步增资，不参与进场交易，依场内交易确定的外部投资人最终成交价格认购，实现同股同价，最终成交价格不低于经集团备案的评估值。募资总额超出拟新增注册资本的部分将计入资本公积。

募集资金主要用于项目地块的开发建设和归还前期股东借款，包括但不限于支付项目开发工程款、前期费用、营销费用、管理费用、财务费用及相关税费等。

而对于投资方的条件为：1.意向投资方或其关联方应为中国境内（不含港澳台地区）依法注册并有效存续的企业法人，从事房地产开发经营/投资年限不少于10年；2.意向投资方或其关联方具有良好的财务状况，注册资本不低于20亿元人民币；3.须为“2023中国房地产百强企业”前50名等。

另悉，早前于2月22日，上海泓喆房地产开发有限公司通过摇号竞得杭政储出[2023]3号四堡七堡单元JG1401-25地块，位于上城区，为住宅用地，用地面积36.21亩，容积率1.9，地上总建筑面积不大于45866平方米。出让金20.55亿元，折合楼面地价44815元/平方米，溢价率12.0%。

地块所建商品住房毛坯销售均价不高于60000元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于66000元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高6000元/平方米。

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