环球报道:经纪爱股/供股为增加土储 越秀地产值博\连敬涵

(相关资料图)

越秀地产（00123）正进行100股供30股的基准供股，供股价为每股9元，随着供股权证昨天（5月22日）到期停止买卖，整个供股计划将进入另一阶段。如投资者已出售相关权证，即代表已放弃供股；相反，如仍持有，即未放弃供股，可在周四（5月25月）前缴付供股所需费用，进行供股。完成供股后的股份预计会于6月5日派送，并会得到较早时宣布派发的股息及红股。

内房股近年的确伤尽了投资者的心，但如想寻找一类估值低残，但中长线仍有投资价值的板块，此类股份是对象之一。当中，越秀地产近年表现最佳，是众多仍有投资价值的央、国企中的首选。

以基本因素去看，集团是行业中为数极少各项数字仍有上升的内房企业，引证其实力超于同行。此外，其财务状况亦相当稳健，截至去年底止，集团“三道红线”指标保持“绿档”达标。全年平均借贷成本同比下降10个基点至4.16%，处于行业领先地位。

越秀地产此次供股目标鲜明，主要会将所得淨额用于大湾区、华东地区等核心城市和其他重点省会城市作进一步投资。当中，华东地区相信是集团除了广州及大湾区外，未来发展的重中之重地区，主要部署于最富庶的上海、苏州及杭州三地。相信此次供股成功后，集团会更积极于三地进行收购土地，为股东带来回报。

集团已接获持股19.9%的第二大股东广州地铁就供股提供的不可撤回承诺，反映集团获大股东支持。股份昨收9.12元，供股权证最后收报 0.084元，如加9元供股价，即9.084元，较正股价出现折让，更值得供股。

（作者为香港股票分析师协会理事，并无持有上述股份）

关键词：